г. о. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Пролетарская
Пн-Сб с 9 до 19

Продажа земельных участков

Сегодня две трети российского населения владеют земельными участками различных типов и целевых назначений. Вопрос продажи представляет собой разного рода сложности от нахождения надежных покупателей до правильного оформления документации, согласно нормам земельного законодательства. Стороны должны подготовить все бумаги, соблюдать общие требования к продаже участков и выполнять обязательства.

Я как специалист в сфере недвижимого имущества помогу провести сложную юридически сделку прозрачно и законно. Заключив со мной договор о реализации вашего объекта, вы получите профессиональные консультации по любым вопросам, связанным с продажей. Нужно отметить, что участок может быть продан при условии проведения процедуры межевания и получения кадастрового паспорта. Если на нём есть строения, то, как правило, они должны быть зарегистрированы в БТИ.

Я учту все ваши требования, оперативно найду заинтересованных лиц и назначу максимально выгодную для вас цену. В моей компетенции подготовка документов, составление предварительного договора купли-продажи и обеспечение получения вами задатка/предоплаты.

Далее, непосредственно составляется договор купли-продажи, который имеет десятки пунктов, но обязательно включает:

Я наиболее безопасным способом организую передачу вам от сделки, а в завершение помогу официально подтвердить факт продажи.

Покупка земельных участков

Для обывателя, который хочет построить собственный дом или уютную дачу, выращивать сельскохозяйственные культуры или заняться бизнесом – земля является настоящей ценностью. Казалось бы, стоит купить земельный участок и можно воплощать свои планы в реальность. Но постоянные изменения в земельном законодательстве, недочёты правовой системы и нюансы, в которых непросто разобраться человеку без определённых знаний и опыта, ставят непреодолимые препятствия для выполнения задуманного.

Если вам предложили приобрести недвижимое имущество недорого, то не стоит сразу принимать решение. Во-первых, мошенники и нечестные собственники могут вас обмануть. Во-вторых, нужно внимательно изучать документацию, просчитать подводные камни, одними из которых может быть назначение участка. Например, один объект по закону предназначен для возведения капитального сооружения с правом регистрации проживания, а другой ‒ только для выращивания картошки. Перед покупкой приготовьтесь к длительной и кропотливой работе, а также тщательному изучению всех аспектов.

Если у вас нет возможностей разбираться в тонкостях покупки земельного участка, обращайтесь, я подберу подходящий вариант. К тому же я перепроверю наличие и подлинность документов на землю у продавца, а именно правоустанавливающие бумаги, кадастровый паспорт, межевое дело, справку, подтверждающую отсутствие обременений. Если на участке будут постройки, то их законность и регистрацию в БТИ. Я также грамотно оформлю и проведу сделку купли-продажи.

Раздел и межевание земельного участка

Веками земля становилась причиной споров и войн. Сегодня раздел и межевание земельных участков происходит достаточно часто ввиду различных причин (оформление наследства, продажа, обмен, дарение). Один участок вполне можно разделить на отдельные или, напротив, объединить несколько объектов. Любые процедуры нужно проводить только на законных основаниях. При обременении для раздела нужны соглашения всех лиц, имеющих на него права.

В результате раздела каждая часть становится самостоятельной без изменения целевого назначения, категории и действий ограничений. Согласно закону, к выделенному объекту обеспечивается доступ и учитываются ряд других нюансов. Я как специалист по недвижимому имуществу помогу разобраться в тонкостях раздела и межевания участков любому желающему. Я также предоставляю услуги по разделу/объединению с учетом ваших интересов и действующего законодательства.

Важно, что раздел возможен только при условии межевания участка, то есть определение площади и границ. Процедура проводится землеустроительными компаниями с лицензией. Составленный межевой план, определяющий границы объекта, подтверждается в кадастре с присвоением кадастрового номера. Далее, регистрируется ваше право собственности на недвижимое имущество.

В моей компетенции правильно, оперативно и качественно осуществить все процедуры с землёй без лишних временных и денежных затрат с вашей стороны. Я проконсультирую, скоординирую все действия для проведения межевания и получения кадастрового номера, а также грамотно проведу раздел или объединение земельных участков. Обращайтесь.