г. о. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Пролетарская
Пн-Сб с 9 до 19

Покупка земельного участка

Желание приобрести собственный земельный участок может возникнуть у каждого и в ценности земли как выгодной инвестиции уже никого убеждать не надо. Кто-то рассматривает покупку как прекрасную возможность обустроить уютную дачу для отдыха, а кому-то земля нужна для выращивания экологически чистых овощей и фруктов. Нередко потребность купить участок возникает для возведения дома в качестве постоянного жилья. В любом случае необходимо не только найти подходящий вариант по приемлемой цене, но и обеспечить безопасность купли-продажи. Учитывая высокий уровень мошенничества, когда продажа осуществляется по фиктивным документам, демонстрируется один участок, а продается по документам другой или недобросовестный владелец не привел в порядок документы, наиболее правильным решением станет воспользоваться услугами профессионала.

Услуги по продаже земельного участка

Я персональный агент, который много лет занимается сделками в сфере недвижимого имущества, в том числе и земельной. Я найду для вас самые выгодные предложения, помогу выбрать оптимальный вариант, договориться и поторговаться с хозяином, а также проведу сделку прозрачно и безопасно.

Как выбрать земельный участок

Для начала определяемся с целями покупки объекта. Согласно земельному законодательству существует 7 категорий, от которых зависит предназначение участка. В одном случае можно будет построить дом, а потом в нём прописаться. В другом, построится можно, а вот прописаться по закону не удастся. В третьем, объект предназначен исключительно под сельскохозяйственные цели.

Помимо типов участков, при выборе нужно учитывать:

Нужно знать, что ответственность за изменения характеристик продаваемого объекта ложиться на владельца, а покупатель при любых отклонениях, официально оговоренных в документе, может рассчитывать на компенсацию.

Я как представитель агентства недвижимости имею доступ к широкой базе земельных участков, выставленных на продажу. Проанализировав ситуацию на рынке, я оперативно найду подходящий под ваши требования и пожелания объект и организую его просмотр. Если вас устроит моё предложение, мы обговорим с владельцем стоимость с возможным её снижением для оформления максимально выгодного для вас соглашения.
После договоренностей заключается предварительный договор купли-продажи. Этот документ обязывает стороны совершить сделку в оговоренный период или на протяжении года, если сроки не указаны. Для гарантий, что участок продадут именно вам, можно официально передать продавцу задаток, который, в случае расторжения договора, возвращается покупателю в двойном размере. При этом аванс возвращается в том же размере.
При наличии построек необходимо проверить их законность. В противном случае это может стать причиной срыва сделки. У продавца должны быть оформлены межевой план, акт согласования границ, кадастровый паспорт и другая документация. Я проверю все бумаги на подлинность, а при необходимости будет заказана юридическая экспертиза. Я также грамотно подготовлю договор купли-продажи и акт приёма-сдачи объекта. Этот документ, как свидетельство получения имущества от хозяина, является основанием для регистрации вашего права собственности. Здесь также учитываются все нюансы, несоблюдение которых может повлечь признание соглашения недействительным. Новый собственник становится полноценным обладателем недвижимого имущества после регистрации в органах юстиции.

Я веду сделку индивидуально от момента заключения со мной договора и детального обсуждения всех критериев к участку до его передачи в вашу собственность. По любым возникшим вопросам, связанным с приобретением участков на востоке Московской области, звоните в любое время.