Продажа земельного участка

Шикарный загородный дом или небольшая уютная дача с цветущим садом – земельный участок открывает перед собственником большие перспективы. Следственно, его продажу можно рассматривать в качестве дополнительного дохода. В особенности актуален вопрос приобретения земельных участков в столице. Причём земли, находящиеся на юго-востоке и востоке Московской области, в том числе в Люберецком, Ногинском, Балашихинском, Раменском районах, остаются востребованными.

Если в вашем активе есть земельный участок и вы решили его продать нужно будет не только найти заинтересованных покупателей, но и собрать все бумаги, а также грамотно провести сделку. Реализация недвижимого имущества имеет определённые риски ввиду высокого уровня мошенничества и недобросовестных покупателей, поэтому разумнее обратиться к профессионалу. Я как риэлтор с десятилетним стажем в сфере недвижимости помогу выгодно продать земельный участок в кратчайшие сроки.

Услуги по продаже земельного участка

Обычному человеку, не сталкивающимся с вопросами недвижимого имущества, разобраться в тонкостях и подводных камнях процесса очень сложно. К тому же операции с землёй обычно имеют больше нюансов в сравнении со сделками в других областях рынка недвижимости. Необходимо назначить адекватную цену, найти надежных покупателей, договориться и оформить всё документально. Главное, осуществить сделку на законных основаниях, чтобы не иметь проблем в дальнейшем.

Я профессиональный агент по недвижимости, который обеспечит вам поддержку в продаже участка или дачи. Я стану гарантом правильного оформления безопасного соглашения, что исключит возможные материальные потери с вашей стороны.

Как продать земельный участок

Продажа земельного участка – процесс многоступенчатый и сложный, требующий последовательных грамотных действий на каждом этапе.

1. Оценка. Стоимость напрямую зависит от многих факторов, где первоначальный – месторасположение и площадь. Учитывается также назначение (огородный, садовый, дачный, жилищный), коммуникации (наличие/отсутствие/возможность подключения газа, электрики, водопровода), транспортная развязка и загруженность трасс. Во внимание берется экологическая ситуация и ландшафт.
  Самостоятельная оценка, основанная на просмотрах аналогичных предложений, обычно не даёт возможность установить реальную стоимость. У каждого объекта есть свои особенности, которые необходимо учитывать. При заключении договора со мной договора на продажу земельного участка, я оперативно определю адекватную максимальную сумму, которую можно получить. К тому же я как опытный риэлтор определю круг покупателей, заинтересованных в сделке, что в разы ускорит реализацию. Я также рекомендую своим клиентам подготовиться: покосить траву, убрать мусор, так как на практике за приведённую в порядок землю можно повышать цены и найти новых владельцев достаточно быстро.
2. Поиск покупателя. В зависимости от целевого назначения и типа объекта определяются потенциальные новые владельцы. Для одних в приоритете будет возможность выращивания сельскохозяйственных культур, для других ‒ строительство жилого дома с правом регистрации.
  Если на участке построить дом или дачу ‒ это в разы увеличит его рентабельность. Хотя тогда оформляется договор купли-продажи со строением, которое необходимо зарегистрировать.

Я сберегу ваши силы и время – организую рекламную кампанию, буду общаться с потенциальными покупателями в телефонном режиме и выезжать на участок для его презентации и демонстрации.

Сбор документации. Важно ‒ для продажи участок должен быть зарегистрирован в кадастре и проведено межевание. Пакет включает правоустанавливающие бумаги, справку об отсутствии обременений, межевой план, кадастровый паспорт, нотариальные согласия других собственников и др. Недвижимое имущество с готовым пакетом документов реализуются быстрее.
Сделки продажи могут быть осложнены из-за периодических изменений в нормативных актах, поэтому я тщательно проверю документы, согласно действующему законодательству.

При достижении договорённостей между сторонами в свободной письменной форме подписывается предварительный договор, обязывающий стороны в будущем совершить сделку.

Далее подписывается основной договор купли-продажи, который состоит из нескольких разделов и пунктов. Оформления договора я возьму на себя, а ваша задача внимательно его изучить и поставить подпись. Факт купли-продажи нужно подтвердить органами регистрации права. Обезопасить передачу денег можно с помощью аренды банковской ячейки, при этом я лично организую и проконтролирую взаиморасчёты. Я помогу продать ваш земельный участок прибыльно, комфортно и безопасно.