Сдать квартиру/дом

Собственная жилплощадь, которая не используется и простаивает без дела, всегда может стать одним из вариантов стабильного дополнительного дохода. Приобрели ли вы квартиру или дом в качестве инвестирования или получили недвижимость в наследство, долгосрочная сдача квартиры и дома в Балашихе обеспечит стабильное поступление денежных средств. Но чтобы сдать недвижимое имущество максимально выгодно, изначально следует подготовить жилье. При необходимости сделать косметический ремонт, проверить сантехнику и внутреннюю электросеть, позаботиться о меблировке помещения и оснащении современной техникой. Если вы собираетесь сдавать квартиру, но жилплощадью также владеют и другие собственники, то нужно письменное согласие на сдачу от всех прописанных жильцов.

Определение арендной платы

Второй важный вопрос – оценка реальной стоимости сдаваемых квартиры или дома. Современный рынок аренды недвижимого имущества довольно динамичен, поэтому самостоятельное определение оплаты может вызывать трудности. Неправильно ориентироваться только на похожие предложения об сдаче квартиры или дома, необходимо знать состояние рынка, учитывать сезонность. К тому же каждое жилье все же имеет свои индивидуальные особенности, играющие роль в ценообразовании. При переоценке возможностей и завышении размера месячной арендной стоимости поиск заинтересованных съёмщиков может затянуться на долгое время.

При оценке арендной платы в Железнодорожном в первую очередь учитываются месторасположение и район – Ольгино, Павлино, Агрогородок, Центр, Центр2, Керамика, Кучино, Центральный, Чайка, Столичный, Новоград.

Факторы, напрямую или косвенно влияющие на стоимость:

• год постройки, этажность, тип и серия дома;
• площадь, планировка, отсутствие/наличие и состояние ремонта жилья;
• наличие мебели, бытовой техники;
• транспортная доступность и инфраструктура;
• экологическая ситуация;
• наличие особых условий (содержание домашних питомцев и т. п.).

От этих показателей напрямую зависит цена, за которую можно сдать жильё.

Грамотное оформление договора аренды

Исключить возможность мошенничества, снизить расходы на устранение последствий проживания квартирантов и другие риски, связанные со сдачей жилплощади, поможет грамотное оформление договора аренды. Этот документ, который регулирует отношения между участниками сделки, стал неотъемлемым аспектом цивилизованного найма жилья. Если сдавать свою квартиру законно, то проблем значительно будет меньше, а отношения с нанимателями прозрачнее. В документе определяются следующие нюансы: кто будет арендовать, как вы будете проверять квартиру, как будет осуществляться оплата, включая коммунальные платежи. Обсуждаются вопросы сроков аренды, предоплаты и залога, а также условия расторжения договора. Можно также договориться о расходах на ремонт и порядок возмещения убытков при порче имущества, находящегося в арендуемой квартире. Любые конфликты и пути их решения прописываются в договоре, что гарантирует безопасное и взаимовыгодное проведения сделки.

Сотрудничество со мной – выгодно и безопасно

Я как профессиональный агент по недвижимости и представитель риэлторской фирмы предлагаю:

• услуги поиска нанимателей в индивидуальном порядке, в зависимости от ваших предпочтений и требований к квартиросъёмщикам;
• определение арендной платы квартиры или дома;
• конфиденциальность;
• грамотное проведение рекламной кампании;
• организацию просмотра квартир в удобное для вас время, а также проведение переговоров с потенциальными квартиросъёмщиками;
• юридическое сопровождение сделки, оформление договора аренды/найма;
• консультирование по вопросам сдачи жилплощади.

Для собственника, который планирует сдать квартиру или дом в Балашихе, услуги по поиску и подбору арендаторов я предоставляю БЕСПЛАТНО.