Ипотека

Ввиду высокой стоимости жилья покупка заветных квадратных метров с помощью ипотеки как одной из форм залога становится очень популярна. По статистике около 30% молодого российского населения пользуется или планирует взять квартиру в ипотеку. Вместе с этим условия выдачи займа под залог недвижимого имущества становятся более лояльными, а кредиторы охотнее идут навстречу заёмщикам.

Всё же перед тем как брать ипотеку на недвижимость в Железнодорожном необходимо понимать, что жилплощадь, приобретаемая или уже находящаяся в собственности, становится гарантом возврата займа банку. Следовательно, каждый месяц платить определённую сумму в счёт долга в любом случае придётся. Если же вы не в состоянии платить, кредитор заберет условно ваше жильё в счёт возврата долга и сможет распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Преимущества ипотеки на квартиру:

• для получения необязательно иметь высокие и стабильные доходы;
• в квартире, доме сразу можно проживать;
• небольшой первоначальный взнос;
• по сравнению с потребительским кредитом более низкая процентная ставка и более длительный срок кредитования;
• постоянная сумма платежей, на которую не влияет колебания валютного курса;
• высокий уровень безопасности ‒ сделка покупки контролируется банком;
• молодые семьи как потенциальные заёмщики могут получить поддержку от государства.

Беря во внимание нестабильность экономической ситуации инвестировать в недвижимость самое правильное решение, тем более что жилплощадь – это уже ваша собственность, пусть даже временно находящаяся в залоге.

К минусам закладной сделки можно отнести переплату кредитору и в большинстве случаев обязательное оформление страховки предмета залога и жизни заёмщика. Немаловажен и тот факт, что если вы не сможете выплачивать заложенность, то рискуете остаться без крыши над головой. К тому же надо морально подготовиться, что выплачивать ссуду нужно на протяжении нескольких лет, а то и десятков. При неуплате вы неизбежно лишаетесь недвижимого имущества.

Как получить ипотеку под залог недвижимости

С ипотекой у многих возросли шансы приобрести собственную квартиру или частный дом в любом из микрорайонов города, включая Железнодорожный, Центр-2, Купавну, Лесной, деревню Пуршево и посёлок Павлино Форест.

В первую очередь реально оцените свои финансовые возможности, а после переходить к сбору необходимых бумаг. Различные банки требуют разный пакет обязательных документов, хотя в некоторых случаях может быть достаточного только паспорта. Но обычно в перечень входит: заявление и копия документа, подтверждающего личность. Список продолжает документ постоянной регистрации, копия ИНН и свидетельства пенсионного страхования, диплома об образовании, копия трудовой книжки, для мужчин – военного билета, а для семей – свидетельство о браке. Обязательно нужны справки, подтверждающие ваши доходы. На усмотрение банка также может понадобиться и целый ряд других бумаг, а некоторые могут потребовать, чтобы у вас был поручитель.

Как купить квартиру в ипотеку

После того как банк рассмотрит заявление и примет положительное решение на предоставление вам займа можно приступать к поискам жилья. Учитывайте, что кредитор также выставит к недвижимости свои требования, которые придётся соблюдать. Далее, проверяются бумаги по найденному объекту, а ипотека одобряется окончательно. Заёмщик вносится первоначальный взнос и начинается процедура юридического оформления сделки.

Договор о залоге недвижимости включает:

• предмет ипотеки и его оценочная стоимость;
• размер ежемесячных выплат (тела кредита и процентов);
• срок исполнения обязательств;
• правоустанавливающие документы на имущество.

Ипотечный договор обязательно заверяется у нотариуса и регистрируется государством.

Помощь в оформлении ипотеки на квартиру

Если вас тревожат вопросы сбора документации, поиска подходящего варианта жилплощади, а также одобрения кредитора, обратитесь за помощью к профессионалам. К тому же у многих агентств по недвижимости партнёрские отношения с банками-кредиторами, что обеспечит вам более лояльные условия выдачи ссуды, скидки на процентные ставки и большую вероятность быстрого получения положительного ответа.
Я как персональный риэлтор предлагаю квалифицированную помощь в оформлении ипотеки. Постоянно изучая и анализируя ипотечный рынок, я помогу в кратчайшие сроки собрать пакет нужных документов. Мы обсудим ваши шансы на получение займа и просчитаем риски. Я представлю ваши интересы в страховой компании и помогу быстро получить утвердительное решение у кредитора.

Мой доступ к обширной базе недвижимости, выставленной на продажу, позволит подобрать идеальный вариант жилья. Я проведу показ и переговоры с собственниками любой понравившейся вам жилплощади и проверю её юридическую чистоту. Сотрудничая со мной, на любые вопросы вы получите грамотные и полные ответы. Я буду сопровождать сделку до фактического получения жилья в вашу собственность.
Сегодня возможность купить квартиру в ипотеку есть практически у каждого. Необходимо лишь грамотно подготовить все документы и выбрать наиболее выгодные для вас условия кредитования. Обратившись ко мне, вы значительно повысите шансы на приобретение квартиры мечты.