Продать квартиру
Продажа квартиры в Железнодорожном – сложный и, как правило, длительный процесс. Казалось бы, нужно только найти покупателя, подписать бумаги и получить деньги. На практике обычному человеку разобраться во всех тонкостях рынка недвижимости и законодательстве отнюдь не просто. Если же не проконтролировать прозрачность сделки, с юридической точки зрения, появляется высокий риск остаться без квартиры и без денег. Обратившись в агентство недвижимости в городском округе Балашиха, вы обезопасите себя от рисков и осуществите сделку быстро и выгодно.
Я предлагаю воспользоваться моими услугами риэлтора. Я не только оценю ваше имущество и проведу сделку грамотно, но и подскажу как повысить стоимость жилья, ведь всё в ваших руках. Перед продажей лучше сделать ремонт. Даже если жильё в хорошем состоянии косметические улучшения не станут лишними. Лучше убрать поломанную мебель, старые вещи и сделать все возможное, чтобы создать атмосферу уюта и комфорта. При продаже дома позаботьтесь о внешнем виде и состоянии придонной территории.
Оценка квартиры или дома
Когда невидимое имущество полностью готово к продаже мы сможем переходить к следующему этапу ‒ оценке. Я хорошо разбираюсь в ценообразовании на риэлторском рынке и имею опыт в продажах жилья в разных районах города Железнодорожного, в том числе Павлино, Столичном, Центре-2.
Я проведу анализ с учётом всех нюансов и озвучу цену, за которую продать квартиру или дом как в Темниково, так и в коттеджном посёлке Павлино Форест можно будет сравнительно быстро и максимально выгодно. Завысив стоимость, вы рискуете искать потенциальных покупателей годами.
Поиск покупателя в Железнодорожном
В первую очередь необходимо проведение рекламной кампании. Я профессионально составлю объявление, которое заинтересует потенциального покупателя и будет достойно конкурировать с аналогичными рекламными публикациями. Объявления распространяются мной везде, где только возможно в СМИ и интернете. К тому же их желательно дополнить качественными реальными фотографиями продаваемой жилплощади. Я как опытный риэлтор имею эффективные и отработанные схемы рекламирования. Дополнительно размещу объявление на своих проверенных ресурсах, повышающих вероятность быстро найти покупателя, а может быть в моей базе уже есть подходящий вариант.
Если вы решитесь самостоятельно продавать квартиру, дом, комнату приготовьтесь забыть о конфиденциальности. Ваш телефонный номер и адрес жилого объекта будет в свободном доступе. Нужно принимать звонки, проводить показы квартиры и вести переговоры.
Если в ваши планы не входить посвятить всё своё время продаже, то лучше воспользоваться моей помощью. Я возьму на себя обработку звонков, посоветую, как лучше подготовить квартиру, чтобы продать её максимально рентабельно. Проведу просмотры, выгодно презентую квартиру, и организую переговоры между сторонами. Я всегда найду подход к потенциальному покупателю, несмотря, что у каждого будут свои критерии выбора, а также обосную стоимость квартиры.
Оформление документов при продаже недвижимого имущества
Если покупатель готов приобрести ваше жильё, то большая часть работы уже сделана и теперь нужно официально оформить все документы. Что касается подготовки документов ‒ все бумаги должны быть юридически чистыми. Любой упущенный нюанс сделает сделку невозможной. Например, все имеющие права на жилплощадь должны дать письменное согласие на продажу. Если на жилплощади прописаны несовершеннолетние дополнительно понадобиться разрешение из органов опеки, а в случае продажи дома все постройки необходимо узаконить. Даже если вы уверенны что все в порядке получить квалифицированную консультацию юриста лишним точно не будет.
Далее, оформляется задаток/аванс с указанием цены жилплощади, суммы, сроков. Это даст зеленый свет для подготовки всех остальных бумаг. Хотя желательно, чтобы не менее 50% документов были уже готовы.
В договоре купли-продажи обязательно указываются:
- реквизиты сторон;
- стоимость;
- адрес и технические характеристики жилплощади, а при продаже дома все законные хозпостройки на прилежащем участке;
- указываются сроки (фактический и юридический), в течение которых жильё передаётся покупателю;
- составляется акт приёма-передачи.
Моя задача правильно оформить всю документацию, а ваша ‒ внимательно перечитать документы и сверить все данные. Отдельно следует продумать безопасную передачу денег, как вариант с помощью банковской ячейки. Договор действует с момента подписания. После проходится обязательная процедура регистрации и передача недвижимого имущества новому владельцу.
В моей компетенции как представителя агентства недвижимости и риэлтора с десятилетним стажем работы профессионально оценить недвижимость, грамотно провести рекламную кампанию и найти покупателей, собрать, проверить и оформить все необходимые документы, провести сделку купли-продажи быстро и безопасно. Обращайтесь.